星之谷: 负资产大减3成料今年再下调业主可拆墙松懈 X

30/01/2026 19:40

<汇港通讯> 最新金管局公布的2025年第四季负资产数据，负资产宗数为2.1304万宗，较2025年第三季的3.1449万宗，大幅减少超过三成，亦都是回落至2023年第四季水平，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉认为，如今年楼价持续向上，更多本身负资产的业主可拆墙松懈，有利楼市成交。

庄锦辉指出，负资产宗数去年首季录得4.0741万宗水平，约21年新高，因应自去年下半年转势，差估署楼价指数连升7个月，预期今年的楼价会有5%的升幅，负资产宗数将再下调。届时更多有实际需要的业主，可以在毋须补钱的情况下换楼，改善居住环境。

他又提到，今年全年的新取用按揭宗数达4.7633万宗，较去年3.9327万宗，上升幅度亦超过两成，反映楼市已复苏，预期今年的楼市成交会进一步畅旺，相关按揭宗数亦会水涨船高，个别提供较多按揭优惠的银行，或会出现按揭塞车的情况，申请人应及早筹谋，准备入息证明等文件，确保按揭申请顺利。（BC)

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