中原按揭王美鳳:拆息今天跌至0.96% 令港美息差拉闊至逾3厘 X

20/05/2025 11:54

<匯港通訊> 今天(5月20日)1個月銀行同業拆息再跌至0.96%，創2022年7月21日(0.94506)後新低，以市場H按H+1.3%計，今天計實際按息大降至2.26%，創2022年7月後新低水平，以平均按揭額$500萬計，與月初用巿場封頂息3.5%計，按息減幅已達1.24厘，每月供款減少約$3,341，減幅達14.9%。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，5月初市場資金短時間湧入令港元供應急增，拆息因而下挫，5月份拆息尤其短期拆息的上落波幅甚大，1個月拆息由月初之3.98%急跌至今天跌穿1厘至0.96%，跌幅達3厘；但要留意，今天一個月拆息續跌至0.96%，令港美息差驟然拉闊至逾3厘之現象在過往罕見，過往即使銀行體系結餘高於現時水平，令港美息差拉闊，港息低於美息差幅甚少超過2厘以上；今次資金湧港與金融海嘯後因環球QE造成游資過多的情況不同，市場停泊之資金稍後或用作不同活動如金融股票投資需求、企業派息等，當銀行體系結餘大幅供過於求的狀況回復正常化，拆息或逐步回升。拆息將會因應港元需求變化而調整，1個月拆息上落波幅仍甚大，本港H按實際息率將主要在兩厘多至三厘多區間上落。（BC)

#中原按揭 #拆息

本文所提供的任何資料只供參考之用。本網站概不對這些資料的準確性、完整性、合時性或對基於這些資料而作出的任何決定負責。而其他網站的轉載或翻譯,並不代表本網站推介或認可該等其他網站。本網站不對該等其他網站的內容負責,亦未核實有關內容。