中原按揭:中銀香港現樓按揭巿佔8連冠連續6個月樓花按揭第一 X

02/06/2025 16:51

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,中原按揭研究部資料顯示,2025年5月份現樓按揭錄得4920宗登記,較4月份3247宗大幅增加51.5%,創3個月新高,主要受新財案公佈後購買力釋放造就3月份小陽春交投彈升帶動外,亦包括約1200宗新盤如柏瓏1A期、柏瓏1B期及凱柏峰I樓花入伙上會個案。5月樓花按揭登記則減少20%至371宗,較4月份464宗回落,創5個月新低。至於銀行按揭巿佔率方面,中銀香港(02388)現樓按揭巿佔率連續8個月保持首席,且於樓花按揭巿場連續6個月排名第一。

王美鳳指出,4月份美國總統掀起的全球貿易關稅戰一度令市場波動,部分買家轉為觀望,曾影響樓市交投;隨著5月份利好樓巿因素增多,包括 HIBOR 拆息大幅回落導致市場提早減息,H 按息月內大幅下跌,中美貿易衝突緩和及人民銀行降準等,一手新盤銷情亮麗,二手樓市交投亦見上升.令整體5月份樓市交投顯著回升,料可支持未來按揭登記數字上升。

王美鳳表示,中原按揭研究部資料顯示,2025年5月份現樓按揭錄4920宗登記,較4月份3247宗增加51.5%。首四位銀行巿佔率按月上升4.6個百分點至70.3%。5月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月回落1.2個百分點至28.9%,但仍連續8個月成為現樓巿佔冠軍;匯豐銀行單月巿佔率增加1.7個百分點至20.4%,排名維持第2;恒生銀行(00011)單月巿佔率增加1個百分點至12.7%,保持第3;工銀亞洲巿佔率按月增加1.1個百分點至8.3%,維持第4。

數據顯示,5月份現樓按揭巿佔率第5至10位依次為:渣打銀行(巿佔率6.1%,減0.6個百分點,排名不變第5);東亞銀行(00023)(巿佔率4.7%,減2個百分點,排名跌1位至第6);交通銀行(香港)(巿佔率3.8%,增1個百分點,排名升1位至第7)、花旗銀行(巿佔率2.1%，增0.1個百分點,排名升1位至第8)、信銀國際(巿佔率2%,減1個百分點,排名跌2位至第9)、華僑銀行香港(巿佔率1.8%,增0.8個百分點,排名升3位至第10)。

中原按揭研究部資料顯示,5月份樓花按揭登記371宗,較4月份464宗減少20%。中銀香港巿佔率按月增加6.1個百分點至31.5%,升幅最多，連續6個月排名第一;匯豐銀行巿佔率按月增加1.1個百分點至19.9%,保持第2;恒生銀行巿佔率按月增加2.3個百分點至13.7%,排名維持第3;工銀亞洲巿佔率按月減少1.7個百分點至8.4%,排名第4;渣打銀行巿佔率按月減少1.8個百分點至8.1%,排名第5。

去年第4季樓市回暖帶動今年按揭登記量上升,2025年首5個月現樓及樓花按揭登記數字與去年同期比較均錄得顯著增長。數據顯示,首5個月現樓按揭登記量按年增加13.8%至2.1276萬宗,中銀香港累積承辦7131宗現樓按揭登記,以33.5%的巿佔率領先榜首。樓花按揭登記方面,首5個月錄得2585宗登記,按年大幅增加265%,中銀香港以756宗樓花按揭登記、巿佔率29.2%排名第一。 (BC)

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