港置調查:62.4%受訪市民看淡未來一年樓價 X

03/06/2025 15:03

<匯港通訊> 為了解市民的置業意向，香港置業於5月份進行第2季「置業意向調查」成功收回逾300份有效問卷，調意顯示，有約62.4%的受訪者睇淡後市，認為本港未來12個月的樓價會下跌，佔比較上季約58.4%增加約4個百分點，並連升2季，反映部分市民仍看淡樓市走勢，其餘約37.6%的受訪者則預期未來12個月本港樓價將平穩向好。

儘管看跌情緒濃厚，惟市民入市意欲回升。調查顯示，超過半數(約51.7%)受訪者考慮未來12個月入市，比例較第一季進行的同類調查回升約5.4個百分點，反映近期新盤熱銷，及息率下跌，已帶動樓市氣氛，買家入市意欲增。

受訪者購買物業用途的比例當中，以上車客態度相對積極。調查結果顯示，受訪者購買物業的主要原因為上車，佔比達39.2%，按季增加7.2個百分點，比例連升2季兼創6季新高，重新成為主導，而換樓需求則連跌3季至約38.6%；投資比例亦按季減約7個百分點至約22.2%。

調查亦發現，受訪者對物業樓齡的偏好，有逾5成半(約56.1%)的受訪者表示希望購買樓齡10年或以下的物業，首次超過5成半，並創調查以來的紀錄新高；其次傾向選擇樓齡介乎10年以上至15年內的物業，佔比達19.1%，而樓齡介乎15年以上至20年內的物業亦佔約13.2%，反映新晉屋苑受追捧。（BC)

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