星展丘卓文：料今年樓價降5% 但明年或微升3% X

03/06/2025 16:17

<匯港通訊> 星展銀行（香港）執行董事兼經濟研究部香港房地產分析師丘卓文表示，香港住宅市場新年之後市場情緒有所改善、發展商加速推盤，定價吸引。內地買家發揮的作用日益增大，同時也有更多人才湧入香港，租金也變得吸引。二手交投較為遜色。

不過發展商庫存仍然過量，經濟仍具有不確定性，預計住宅市場價格今年下跌5%。不過他預計，過去幾年發展商採取審慎態度，減少買地，2027年後供應會少很多，因此預計明年樓價有機會見底，或微升3%。

他還表示，部分新盤未必能賺到錢，發展商目前重點是改善現金流。他更估計，有部分新盤虧損達到10%。

他表示，無論是住宅、零售還是寫字樓市場，政府的政策至關重要，包括增加人口、舉辦盛事活動等。 (JJ)

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