美聯：黃竹坑「滶晨」投資客佔比料約3成租金回報約4厘 X

05/06/2025 16:46

<匯港通訊> 由新世界發展(00017)夥拍帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)發展的港島南岸第 5A 期全新「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」，今日公佈首張價單，涉及101伙，折實平均呎價約20932元，入場呎價由18688元起。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，港島南岸一直深受市場人士歡迎，並不乏投資客及內地客垂青，而且「滶晨」早前推出的招標單位市場反應理想，是次推出的價單單位訂價吸引，為港島南岸項目新低價，極具競爭力，較目前同區項目訂價有折讓，預料將會成為市場焦點及熱賣，並有加價加推空間。估計項目有3成為投資客，內地客佔比約有3成。

布少明表示，參考目前港島南岸項目的平均呎價，是次訂價有所折讓。預計項目除用家外，投資客比例料佔約3成，落成後租金呎價料約有70至80元水平，租金回報率約逾4厘水平。估計在滶晨推售帶動，加上配合其他大型項目推售，全月一手交投仍有望錄得約2500宗水平。（JJ）

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