中原陳永傑:「滶晨」租金回報4.4至近6厘 X

05/06/2025 16:48

<匯港通訊> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新世界發展(00017)等發展的黃竹坑「滶晨」，今日公佈首張價單，涉及101伙，戶型涵蓋兩房至四房，折實呎價20932元，入場價由兩房850萬元起，兩者均屬港島南岸物業首批價單最平。

陳永傑形容是次開價驚喜，「滶晨」擁鐵路優勢，高層擁深水灣景，「供平過租」再現，相信項目對上車客及趁機吸納的投資者均相當吸引。預計客群多元化，包括國際、內地客。區內租盤短缺，租賃需求持續高企，參考同區租賃市況，預料落成後呎租約70元起，個別優質附傢俬單位呎租更可達90元，租金回報4.4至近6厘不等。

近日市況造好，最新拆息報0.7%，美國亦醞釀減息，本月一手成交暫錄逾140宗交投，6月份多個新盤開售，料全月可達2500宗。 (JJ)

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