經絡:本港最優惠利率有機會於年底前降至加息周期前的水平 X

19/06/2025 13:19

<匯港通訊> 美國聯儲局議息會議結束,宣布基準利率維持4.25厘至4.5厘區間。利率點陣圖顯示,今年年底前有機會減息0.5厘。另外,局方下調今年經濟增長預測至1.4%,失業率估計升至4.5%,通脹預測亦有所上調,年底個人消費開支(PCE)物價指數估計升至3%,核心 PCE 物價指數估計升至3.1%。聯儲局主席鮑威爾表示,開始看到關稅對通脹的影響,預期未來數月通脹會將見明顯。而關稅影響的規模、程度以及持續時間均是高度不確定,亦無法判斷關稅對通脹的衝擊是否只屬一次性。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,最新5月份美國消費者物價指數(CPI)報2.4%,稍高於4月份的2.3%,失業率則持平報4.2%,因此聯儲局今次按兵不動合乎市場預期。雖然利率點陣圖顯示年底前有2次減息機會,不過關稅對通脹的影響具滯後性,並將於下半年開始浮現。曹德明表示,聯儲局將會審視通脹及就業數據走勢,如情況可控,預期下半年將會進行年內首次減息。

另一方面,匯豐銀行同日宣布最優惠利率(P)維持不變,保留在目前5.25%的水平。曹德明表示,本港銀行於去年3度下調最優惠利率,幅度及速度均高於市場預期,銀行因應美息走勢以及現時資金成本考量,未有調整最優惠利率。

曹德明續指,雖然美國仍未減息,使香港銀行未有調整最優惠利率。不過,近期新股市場氣氛熾熱,熱錢持續湧入本港,巿場對港元需求顯著增加,一個月 HIBOR 亦大幅回落,今日一個月 HIBOR 報0.54厘,連續23個工作日維持1厘以下水平。即使香港銀行未有調整最優惠利率,現時 HIBOR 已跌穿1厘,供樓業主的利息開支已可即時減低,對樓市有正面支持作用。

以今日一個月 HIBOR 報0.54厘,以普遍 H 按計劃「H＋1.3厘」計算,今日 H 按實際按息報1.84厘,較封頂息率3.5厘大幅減少1.66厘。假設500萬貸款額,年期30年,如以今日 H 按按息1.84厘計算,每月供款為1.8083萬港元,比起以封頂息率3.5厘計算,每月供款為2.2452萬港元,每月供款可減少4369港元或19.5%。

曹德明表示,若果市場對港元需求持續,銀行體系總結餘維持在千億港元以上,HIBOR 短期內亦有機會下試0.5厘或以下水平。另外,如美國於下半年減息,料本港銀行會根據自身商業策略,跟隨下調最優惠利率,最優惠利率有機會於年底前降至加息周期前的水平。 (BC)

#經絡

本文所提供的任何資料只供參考之用。本網站概不對這些資料的準確性、完整性、合時性或對基於這些資料而作出的任何決定負責。而其他網站的轉載或翻譯,並不代表本網站推介或認可該等其他網站。本網站不對該等其他網站的內容負責,亦未核實有關內容。