美聯：半年內呎價1萬元或以下成交超過500宗 X

25/06/2025 17:13

<匯港通訊> 據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，今年上半年(截至6月24日)實用呎價1萬元或以下的一手成交量錄得534宗，已超越去年全年282宗水平，並大幅高出約89.4%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，若將年內錄得的534宗實用呎價1萬元或以下的一手成交個案，按<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分，屯門區成為1萬元或以下一手成交的主要集中地，年內錄426宗(佔約79.8%)；其次是洪水橋及廈村，錄38宗(佔約7.1%)。

值得留意，儘管1萬元或以下成交大增，但實際僅佔同期整體一手成交量9006宗不足6%，比重依然偏低；至於年內一手成交量以實用呎價逾1萬至1.5萬元為主，錄逾4150宗，佔比約46%。

由於上半年有不少細價新盤推售，導致一手市場出現「量升額跌」的情況。據資料顯示，今年上半年(截至6月24日)全港一手住宅成交量累計達9006宗，不僅超越去年上半年8632宗，並創自2019年下半年後的6年新高水平；然而，期內一手私宅成交金額僅錄約810億元，較去年同期1052億元仍相差約23%。(JJ)

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