中原按揭:上半年安老按揭190宗登記較去年同期減少14.8% X

10/07/2025 12:04

<匯港通訊> 根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據,2025年6月錄得26宗安老按揭登記,較5月的35宗,減少9宗(按月跌25.7%),這是自2024年11月以來7個月新低。至於2025年上半年共錄190宗安老按揭登記,相比2024年同期的223宗,減少14.8%。

自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388)的參與度一直最高,6月份26宗安老按揭登記全數由中銀香港承造,今年上半年的相關市場佔有率亦高達97.4%,期內累計錄185宗登記,較去年同期減少15.1%。上海商業銀行則錄得4宗登記(市場佔有率:2.1%),而交銀香港錄得1宗登記(市場佔有率:0.5%)。

根據香港按證保險公司的數據,2025年6月共接獲62宗安老按揭申請,較5月的75宗,減少17.3%;今年上半年累計接獲487宗安老按揭申請,較2024年同期的526宗,減少7.4%。

香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。根據其統計,截至2025年6月30日,該計劃累計收到8482宗申請,其中單人申請佔比最高,達65.6%,雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。安老按揭申請者的平均年齡約為69歲,物業平均價值為560萬港元(範圍介乎23萬港元至8300萬港元),每月年金平均金額為1.62萬港元(範圍介乎0港元至19.8萬港元),物業平均樓齡為32年(範圍介乎1年至71年)。由於選擇終生領取年金能提供最大保障且無需擔心還款問題,此選項最受歡迎,佔比達53.4%;其次為選擇10年固定期的申請者,佔21%,主要因為此選項可獲得最高年金金額。(BC)

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