中原按揭:上半年新批及新取用按保額均同比跌逾30% X

10/07/2025 21:05

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按揭證券有限公司最新公佈的數據,2025年上半年新取用按揭保險宗數錄得3483宗,較2024年同期大幅下跌37.1%,創近9年同期新低;新取用按保金額為174.57億港元,同比下降38.4%,創近6年同期新低。與此同時,期內新批出按揭保險宗數為8332宗,較去年同期減少31.5%,創近9年同期新低,涉及金額415.62億港元,同比下降34.3%,創近6年同期新低。

然而,她稱,同期整體住宅及按揭市場卻呈現增長趨勢,2025年首五個月新取用按揭宗數達1.7708萬宗,較2024年同期上升15.5%。而2025年上半年整體樓宇買賣登記宗數達3.6848萬宗,創下自2021年下半年(4.5797萬宗)以來三年半新高。整體樓市買賣以及按揭活動轉旺,但按保取用宗數反而減少,走勢背馳正反映置業人士受惠樓按全面放寬,減少對按揭保險的依賴。

王美鳳表示,自從5月份開始,多項利好因素推動樓市進一步回暖,當中包括 HIBOR 拆息下挫促使市場提早減息,按息大幅下跌減輕了置業人士供樓負擔、中美貿易衝突緩和,人民銀行降準、一手新盤銷情亮麗等,二手樓市交投亦見回升,帶動整體樓市交投轉活,料可支撐未來按揭及按保數字表現。 (BC)

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