更新:鄧成波家族觀塘一籃子銀主物業以呎價約2150元售出 X

15/07/2025 10:31

<匯港通訊> 美聯工商高級營業經理鄧耀南表示,由已故「舖王」鄧成波家族持有的觀塘偉業街169號中懋工業大廈一籃子物業,於上月成為銀主盤後迅速成交。該批物業總樓面面積約2萬平方呎,成交呎價約2150港元。據悉,買家為著名工廈投資者。

據市場消息指,該批單位原由該投資者長年租用,並已投入可觀裝修費用。憑藉物業地段優越及具重建潛力,加上銀主開價合理,她決定由租客轉為業主,視此為長線投資策略。

鄧耀南指出,觀塘區內同類銀主盤亦備受關注。例如,越成工廠大廈的兩個全層單位,每層約5525平方呎,銀主叫價約每平方呎4525港元;國際工業大廈高層海景全層約1.5113萬平方呎,叫價約每平方呎3325港元;以及金凱工業大廈低層全層約1.1743萬平方呎,叫價約每平方呎3406港元。

鄧耀南認為,分析上述交易反映觀塘區工廈市場正吸引具實力的投資者入市,尤其具備重建潛力的物業更受青睞。預料市場資金將持續聚焦此類資產,帶動區內工廈投資熱潮。 (BC)

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