中原按揭:上半年資助房屋按揭登記按年增60% 中銀市佔達50% X

22/07/2025 17:46

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2025年6月份共錄得2267宗資助房屋按揭登記(包括居屋及其他資助性房屋),較5月份的751宗按月急升逾兩倍,主要因為新居屋觀塘安秀苑及屯門兆翠苑陸續入伙承造按揭帶動。回顧2025年上半年,資助房屋按揭登記共有7564宗,較2024年同期的4706宗大增60.7%,其中,2月及6月份的登記宗數超過2000宗,主因是多個新居屋項目入伙上會帶動。中銀香港(02388)的資助房屋按揭業務持續強勢,於6月份以市佔率49.8%成為資助房屋按揭巿佔第一,上半年累計巿佔率達50.1%領先,單月計是自從2023年8月以來,連續23個月蟬聯資助房屋按揭巿佔冠軍。

王美鳳指出,二手資助房屋巿場方面,根據房委會初步數字,6月份居屋第二市場暫錄得267宗成交,較5月份的321宗,減少16.8%;上半年則錄得1708宗成交,相比2024年同期跌36.7%,跌勢與近月市況背馳;相信其中原因是,近月細價樓交投受惠印花稅優惠而增多,發展商因應市場加快推出細價盤,並以吸引低價銷售去庫存,加上不少二手細價單位在樓價累跌下與居屋價位已有所拉近,令部分買家轉為流向私樓市場,遂令二手居屋成交減少。

中原按揭研究部資料顯示,2025年6月份本港銀行共錄得2267宗資助房屋按揭登記,較5月份的751宗,按月急升2.02倍。6月份首四大銀行市佔率上升1.7個百分點至96.3%,首三位排名維持不變。排名方面,中銀香港(02388)錄得1130宗資助房屋按揭登記,市佔率按月升1.1個百分點至49.8%,保持連續23個月蟬聯資助房屋按揭冠軍;恒生銀行(00011)期內錄得604宗資助房屋按揭登記,市佔率微跌0.6個百分點至26.6%,排名第二;匯豐銀行同期有390宗資助房屋按揭登記,市佔率略增0.8個百分點至17.2%,排名第三;東亞銀行(00023)期內錄得62宗資助房屋按揭登記,市佔率微升0.4個百分點至2.7%,排名第四。

中原按揭研究部資料顯示,上半年本港銀行共承辦7564宗資助房屋按揭登記,較2024年同期的4706宗,大增60.7%。其中中銀香港佔3788宗登記,按年增53.4%,市佔率達50.1%,高踞第一;恒生銀行期內1966宗登記,按年增92.7%,市佔率26%,按年升4.3個百分點,並且排名第二;匯豐銀行期內1184宗資助房屋按揭登記,按年增30.3%,市佔率15.7%,排名第三;東亞銀行(00023)有267宗登記,按年增2.34倍,市佔率3.5%,按年升1.8個百分點,升1位至第四;最大增幅渣打銀行按年增5.11倍至116宗,巿佔率1.5%,升2位至第五。 (BC)

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