美聯：啟德「維港•灣畔」價單推售62伙料投資者與用家各佔5成 X

15/08/2025 18:55

<匯港通訊> 由中國海外(00688)、九龍倉集團、恒基地產(00012)及嘉華國際(00173)合作發展的啟德跑道區項目「維港•灣畔」，8月15日以價單方式出售62伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「維港•灣畔」憑藉現樓優勢及維港景觀，預計銷情理想。

布少明表示，「維港•灣畔」已屆現樓，買家可即買即住或即時收租，投資自住兩相宜，預計投資者與用家比例各佔約5成，料項目呎租約70元水平，租金回報料約3厘。

客源方面，預計約7成來自九龍區，3成來自港島及新界其他區。

布少明補充，近期多個優質新盤接連推出，帶動市場氣氛。視乎新盤推售步伐，預計全月一手成交量將維持2000宗以上的活躍水平。二手市場同樣受惠於市場氣氛向好，預計8月成交量錄得逾4000宗，樓價有望向好。

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(SY)

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