中原估算價藉AI免費提供私樓估價施永青籲政府推逆周期政策 X

19/08/2025 18:00

<匯港通訊> 中原地產即日起推出全新「中原估算價」，利用AI估價模型，免費提供全港130萬個私樓物業估算價，涵蓋大型私人屋苑及單幢舊樓；首階段已投放逾5000萬元投資額。

中原集團創辦人施永青指出，該行一直以「公開資訊、公平交易」為經營理念，提供真實數據供市場參考，「中原估算價」為市場提供更貼市的數據。

中原集團行政總裁施俊嶸表示，目前市場已有銀行估價服務，但估價沒有計算市場供求及買家心態等因素，而中原地產擁有更多數據，例如市場叫價、約看頻率、放盤量等，相信「中原估算價」更能方便市民置業。不過，「中原估算價」只作參考作用，不能取代現有的銀行估價服務。

中原數據科技首席科技總監吳煒溢介紹，「中原估算價」是該行通過中原大數據及利用AI深度神經網路(DNN)進行模型訓練設置權重，最後利用專有演算法計算得出。「中原估算價」將過往30年，每年52個星期，全港約130萬個私樓單位，共20億個估算價於今天在中原網頁免費提供，估算價每逢周五更新。非會員每日可查詢20個單位；會員每天查詢量可達50個單位。

政府將於下月發表新一份《施政報告》，施永青認為，政府應推出逆周期政策，在市場差的時候「扶持下」，如放寬印花稅及容許商業大廈改成學生宿舍等。 (JJ)

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