利嘉閣: 二手私宅登記新盤天氣夾擊本月恐回氣下試2800宗 X

21/08/2025 18:49

<匯港通訊> 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手私宅近月交投衝高後消化不少貨源，有見樓市回暖，業主紛趨惜售，加上新盤搶客不斷，本月二手登記量恐再次跌穿三千宗大關。

根據土地註冊處數字所得，2025年7月份全港共錄3488宗二手私宅買賣登記（數字主要反映6月中旬至7月上旬期間的市場實況），較6月份的3433宗微升2%，連升兩月，創近15個月次高，並連續4個月穩守在三千宗之上的平均旺市水平，為2022年初以來首見。至於，七月份登記總值按月微跌1%，錄245.70億元，處於窄幅波動。

陳海潮指出，展望8月份二手私宅登記量恐受壓回落，一方面是來自一手大量新盤及貨尾盤以貼市價搶佔購買力，期間亦因十號風球及數度黑雨窒礙成交；另方面是近月市況回暖，二手業主心雄，收窄議價空間，甚至顯得惜售而拖慢二手買賣登記。觀察7月中下旬至8月上旬的即市二手買賣有放緩的情況，故初步估計，反映在8月份整月的二手私宅登記量恐回落約兩成，下試2800宗水平，屆時或創自三月以來的6個月新低。 (SY)

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