仲量聯行:7月寫字樓空置率略改善整體空置率輕微回落至13.4% X

25/08/2025 18:27

<匯港通訊> 仲量聯行發布《香港地產市場觀察》報告。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如稱，7月寫字樓空置率略見改善，整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，除一個分區市場外，大部分分區市場的空置率均見下跌，港島東及九龍東的空置率分別回落至13.4%及20.2%，灣仔/銅鑼灣錄得負吸納量，空置率上升至9.6%。

7月整體甲級寫字樓租賃市場錄得18.95萬方呎的正淨吸納量，自4月起連續4個月錄得正吸納量。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，現時寫字樓租賃交投主要由追求更優質的辦公空間所帶動，租戶趁勢在租金回落時租用更優質的寫字樓。

值得注意的是，香港蜆殼公司於觀塘The Millennity租用建築面積達1.23萬方呎的寫字樓，從同區的Landmark East遷入。

寫字樓租賃需求主要由搬遷辦公室的升級活動帶動；然而，寫字樓租金跌勢持續。

7月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%。港島東跌幅最顯著，下跌2.6%；其次是九龍東，略跌0.7%；中環輕微回落0.2%。

#香港寫字樓 #香港地產 #甲級寫字樓 (CW)

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