美聯：樓市撤辣後近1年半一手私宅成交量急升逾1.2倍 X

26/08/2025 18:15

<匯港通訊> 自特區政府於去年2月底全面撤銷樓市辣招以來，至今已接近1年半，在此期間，政府進一步下調細價樓印花稅，加上美國踏入減息周期及關稅戰降溫等多項利好因素帶動下，購買力釋放，發展商趁勢積極銷售物業，一手交投明顯暢旺。

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，自24年3月至25年8月(截至8月25日)近1年半，全港一手私宅成交量共錄27759宗，較撤辣前1年半(22年9月至24年2月)約1396宗，大幅增加約123.9%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，撤辣後近一年半，不同戶型的一手成交量均全線倍升。資料顯示，兩房單位的成交量最多，錄得11518宗，佔整體一手成交量27759宗逾4成。與撤辣前相比，兩房單位的成交量上升約124.3%，表現與大市相若。

此外，開放式單位和三房或以上單位的成交量分別大幅上升約146.3%及145.3%，分別錄得2155宗及6023宗成交。

至於一房單位的成交量錄得8063宗，上升約105.1%，雖然升幅不及其他戶型，但仍錄得倍增。總括而言，撤辣後各戶型一手成交量均有顯著提升，顯示市場需求強勁。(JJ)

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