美聯：8月累積貨尾量按月微減0.1% 連跌7個月創逾2年新低 X

05/09/2025 18:15

<匯港通訊> 據美聯物業研究中心資料顯示，截至8月底全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約20215個單位，較7月約20239伙按月輕微減少約0.1%，貨尾量連跌7個月，合共累跌約12.6%。

至於今年首8個月則累減約6.7%，數量創自2023年7月後的25個月(逾2年)新低。

美聯物業分析師岑頌謙指出，8月份一手銷情相當暢旺，據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，8月一手成交量超過2000宗，並連續2個月企穩逾2000宗水平，因此即使8月份有多個新盤登場，但累積貨尾量依然錄跌幅；不過，目前貨尾量依然維持逾2萬伙的水平，而相關情況已持續超過2年，因此相信發展商會繼續積極推銷貨尾，以紓緩庫存壓力。

若今年1月貨尾高峰期約23121伙相比，港、九及新界3區的貨尾量均見回落。

貨尾最少的是港島區(包括愉景灣)，8月錄2856伙，比起1月大減約19%；貨尾量最多的九龍區(包括將軍澳及西貢)於8月錄11081伙，較1月減少約14.7%；新界區方面，8月錄6278個貨尾單位，較1月亦減少約4.9%。(JJ)

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