CCL 連升2周共1.41% 八大指數全部收復今年內跌幅 X

17/10/2025 16:09

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報141.92點,按周升1.18%,創2024年6月底後的68周新高,是9月18日重啟減息後首周,27日西半山 the MVP 首輪價單推售50伙沽清當周市況。息口下調,加上新盤熱賣,刺激樓市氣氛,CCL 連升2周共1.41%。本周八大指數齊升,是2025年7月底後12周以來首見,全部指數均已經收復今年內跌幅。第四季 CCL 上望143.02點,現時只相差1.10點或0.78%。

2025年計,八大樓價指數全線齊升,樓價由跌轉升,有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。CCL暫時累升3.11%,CCL Mass 升3.90%,CCL(中小型單位)升3.64%,CCL(大型單位)升0.53%,港島升4.26%,九龍升5.22%,新界東升5.53%,新界西升0.36%。

今年5月拆息回落,樓價開始見底微升,CCL 較5月 H 按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.00%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升5.21%,較2024年9月首次減息前135.86點低位升4.46%,較2021年8月191.34點歷史高位跌25.83%。10月13日受中美貿易戰升溫拖累,港股失守26000點關口,14日啟德天璽.天2期首輪以招標形式發售共24伙,金價首次突破每安士4100美元,再創歷史新高,18日灣仔 woodis 首輪發售75伙,將軍澳日出康城 GRAND SEASONS 推售171伙,長沙灣Belgravia Place 1期發售36伙,對本地二手樓價的影響將於2025年11月初公佈的 CCL 才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報143.52點,按周升1.06%。CCL(中小型單位)報141.99點,按周升1.03%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升1.61%及1.49%,指數同創2024年6月底後的68周新高。CCL(大型單位)報141.59點,按周升1.97%,指數創2025年2月初後的35周新高。
四區樓價方面,港島 CCL_Mass 報144.48點,按周升0.43%,連升2周共5.91%,指數創2024年5月中後的73周新高。九龍 CCL_Mass 報140.80點,按周升2.02%,結束2周連跌,指數創2024年7月初後的66周新高。新界東 CCL_Mass 報156.59點,按周升0.10%,指數為2024年5月中後的74周次高。新界西CCL_Mass 報128.82點,按周升1.05%,終止3周連跌,指數為2024年12月初後的45周第4高。
(BC)

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