美聯:8月私宅落成量按月大減65% 創近15個月次低 X

21/10/2025 18:33

<匯港通訊> 8月份私人住宅落成量按月顯著回落。據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，8月份私宅落成量錄592伙，較7月1695伙按月大減約65.1%，連跌2個月，單位數目不單創3個月新低，更創近15個月次低。
美聯物業分析師岑頌謙指出，不過若以今年首8個月私宅落成量累計，則達12350伙，仍較去年同期9622伙按年高出約28.4%。若與差估署預測今年全年落成量20862伙相比，佔全年目標約59.2%，由於預期有不少項目於年底前落成，因此相信今年有機會達標。
值得留意的是，雖然今年落成量不少，但市場吸納情況同樣理想。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場資料，截至今年10月20日，今年首8個月落成的12350個單位中，已有約8010個單位售出，售出率約64.9%，即約六成半單位已被市場吸納。

今年首8個月私人住宅落成量明顯集中九龍區，該區共錄得7557個單位落成，佔全港約61.2%；港島區首8個月有2451個單位落成，佔全港約19.8%；新界區落成量錄2342伙，佔約19%。可見一向供應較多的新界區，今年落成量比起港島區更少。
(JJ)

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