甲級寫字樓錄得自2022年5月以來最長的正淨吸納量 X

28/10/2025 12:12

<匯港通訊> 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓租賃市場於9月份錄得14.3萬平方呎的正淨吸納量，連續6個月錄得正淨吸納量，創下2022年5月以來市場錄得正淨吸納量的最長紀錄。
仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes)表示：「租賃需求主要由銀行及跨國企業持續上升的需求所帶動，整合及升級辦公空間的洽談步伐加快。香港股市表現活躍進一步鞏固了市場對其作為國際金融中心的信心，促使金融機構落實辦公空間的地產計劃。」
值得注意的是，上海商業銀行於啟德AIRSIDE 租用7.1863萬平方呎(建築面積)作整合之用。
截至9月份，整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，多數分區市場均見改善。中環及灣仔／銅鑼灣的空置率分別改善至11.0%及12.0%。相反，尖沙咀的空置率則上升0.1個百分點至7.7%。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示:「9月整體租金按月微跌0.1%，核心地段的部分優質商廈租金已初現企穩跡象。灣仔/銅鑼灣及尖沙咀租金均錄得按月0.2%跌幅，而中環租金則保持平穩。」
(BC)

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