美聯:第三季樓價升逾2.2%創近十季最大升幅料第四季負資產或跌破3萬宗 X

31/10/2025 18:40

<匯港通訊> 金融管理局公布今年第三季末負資產宗數為31449宗，較第二季末37806宗減少約16.8%，創5季新低。

美聯物業分析師岑頌謙指出，第三季負資產顯著下跌，主要與季內樓價上升有關。據「美聯樓價指數」顯示，今年第三季樓價按季升約2.21%，明顯高於第二季錄得的約0.68%升幅，更創出近十季以來最大升幅。

「美聯樓價指數」最新10月27日報132.11點，較9月上升約1.54%，更回到去年7月中的水平。岑頌謙預期，相信受惠多項利好樓市因素帶動，包括減息、港股造好引發財富效應、租金持續向上激發「租轉買」需求及長線投資者入市等，本季樓價有望穩步向上，全年樓價甚至有機會升5%。在樓價持續上升的帶動下，相信第四季負資產數字有望進一步下跌，或跌破3萬宗水平。
(JJ)

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