高力:筲箕灣東大街住宅地規模及資金門檻較低吸引較多元發展商競逐 X

13/02/2026 12:26

<匯港通訊> 就香港筲箕灣東大街住宅用地今日中午截標，高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬指：「東大街項目處於成熟社區，加上港島區的供應素來稀少，筲箕灣的區內分支家庭，換樓需求殷切，相信對發展商具一定的吸引力。項目規模地盤面積為1.45萬平方呎，預計可供應200伙住宅單位，延續政府近年的賣地策略，以中小型地皮作主導。觀乎最近期類似成交，牛頭角彩霞道地皮以每呎樓面地價6352元由中國海外(00688)中標，價錢屬於估值上限範圍，反映發展商對後市的信心，估計是次項目的最終成交價能達到樂觀預期。

曾展鵬續：「近期住宅買賣氣氛回暖、樓市價量回升，利率由去年第四季接連下調，紓緩發展商融資成本，加上連年的去庫存策略見效，發展商在需求充裕、利息支出下降以及一手庫存供應壓力減輕的帶動下，建立更樂觀的投資意欲，而今次項目規模及資金門檻較低，相信地盤會吸引較多元的發展商競逐。」

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(SY)

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