駿利亨德森投資: 料結構性因素支持香港樓市進一步增長 X

25/02/2026 17:28

<匯港通訊> 駿利亨德森投資投資組合經理Tim Gibson及Xin Yan Low表示，香港住宅物業市場在2025年已進入明顯的復甦階段，受惠於宏觀環境改善、家庭資產負債表更穩健，及本地及外來需求回升。隨二手樓價及租金水平回升，住宅相關發展商正重新掌握定價能力，為盈利及資產價值持續增長鋪路。

「財富效應無疑是推動投資者對樓市重燃興趣的重要催化劑。香港股市強勁升幅正流入房地產市場。人才計劃帶來新居民，推高租金至歷史新高。減息令按揭利率下降，令置業比租樓更具吸引力。住宅市場已出現反彈，二手樓價自2025年第二季低位回升約一成。」

「在過去12個月，香港是全球地產股表現最佳的市場之一，投資者重燃興趣推動估值顯著重估。隨着樓價及租金回升，發展商更有可能重拾議價能力，支持盈利能力提升。盈利及資產價值的增長將進一步推動股價表現。只要支持基本面的主要因素持續到位，我們對地產板塊保持正面看法。」
(SY)

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