美聯:地緣風險料帶動投資移民　香港或成高淨值資金避險地 X

04/03/2026 15:06

<匯港通訊> 根據投資推廣署的最新數字，「新資本投資者入境計劃」自2024年3月推出，截至今年2月底，共接獲3166宗申請，已完成投資並獲入境處正式批准的申請有1762宗，預計所有申請將為香港帶來約950億元投資金額。

美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，數字反映海外及內地高淨值人士對香港作為國際資產配置及身份規劃樞紐極具興趣，並相信投資移民來港的數目，將隨地緣政治局勢演變而持續升溫。預期未來申請投資移民來港的數目有望持續上升。

馬泰陽指出，現時地緣政治風險升溫、多個主要經濟體分化加劇的大背景下，部分資金有從單一市場集中風險中抽身的取態，並積極尋找制度穩定、金融體系成熟且與國際資本市場高度接軌的中介平台。香港作為連接內地與全球市場的關鍵節點，一方面受惠於完善的普通法制度和成熟監管框架，另一方面又可接通內地龐大經濟體量，在「一國兩制」安排下形成獨特制度優勢，使其在現時的國際局勢中，對部分海外及區內投資者而言，更具「避險配置」及分散風險的功能。

馬泰陽認為，香港的物業資產價格經過數年調整後重現相對吸引的估值水平，也是推動資金來港部署的核心因素之一。住宅市場方面，雖然近期樓價反彈，但與高位相比仍下跌逾兩成，對持中長線眼光、看重資本保值兼具租住需求支撐的投資者而言，現水平仍可視為「非高位入市」。對於計劃透過新投資移民計劃配置部分資金於本地住宅物業的申請人來說，現階段既可兼顧日後自住或子女升學安排的彈性，亦可在市場復甦過程中分享潛在升值空間。

馬泰陽指出，近年杜拜銳意發展成金融中心，吸引不少投資者落戶，是次戰爭相信會令部份人士重新考慮地緣因素風險，尤其是機場及運輸重點受襲，更添需要到處出行人士的憂慮。在地緣風險與市場估值重新洗牌的交匯點上，香港一方面受惠於資產價格具調整後吸引力，另一方面又提供穩健法制與國際金融平台。馬泰陽認為，在政策利好投資加上物業升值的期主下，投資移民來港可為有意分散政治及市場風險的高淨值人士，提供一個同時實現身份、資產與家人生活規劃的立體方案，預計在風險管理的大前提下，投資移民的數量有望持續上升。 (JJ)

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