美聯:「薈淳」首推50伙投資客佔比料高佔約3成 X

19/03/2026 16:32

<匯港通訊> 宏安地產(01243.HK)旗下黃大仙飛鳳街項目「薈淳」今日(3月19日)公佈首張價單，涉50伙，折實平均呎價約1.8088萬港元，折實入場費約398.8萬港元。美聯物業高級董事布少明表示，「薈淳」首張價單訂價具競爭力，而且同區物業需求殷切，入場費吸引，料不乏投資客垂青，投資客佔比料高佔約3成，預計市場反應亦會相當不俗。

布少明表示，「薈淳」享有鐵路優勢，步行約3分半鐘到達港鐵黃大仙站，住戶可極速連接九龍東核心商業區及全港各區。此外，黃大仙區發展成熟，民生購物配套完善，區內食肆、商店及社區設施一應俱全，滿足住戶日常所需。值得留意，同區同系的項目「薈鳴」深受市場歡迎，並已沽清單位，反映買家對該區物業具信心及需求，對是次「薈淳」的推售起支持作用。預期該項目買家約7成為用家，亦料約3成屬投資客，料呎租約55至60元，租金回報料近4厘。

布少明稱，隨著「薈淳」以及其他多個新盤接連推出市場，估計本月一手成交量將有機會挑戰2500宗以上，而迄今一手已錄逾千宗，按月急升8成，已是連續14個月錄得逾千宗成交；二手交投亦將同步回暖，整體樓價走勢可望穩步向上。（BC)

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