中指院：3月內地百城二手房價跌幅續收窄 X

01/04/2026 12:33

<匯港通訊> 中指研究院報告顯示，3月份，核心城市二手房市場出現小陽春行情，加上業主預期趨於穩定，百城二手住宅均價每平方米12792元人民幣(下同)，按月下跌0.34%，跌幅較上月收窄0.2個百分點，連續3個月收窄；按年下跌8.55%。

3月份，核心城市中，上海二手住宅掛牌均價按月上漲，結束連續33個月跌勢，成交超3萬套，創近5年新高，量價齊升；合肥二手住宅掛牌均價亦按月上漲0.03%，為自2023年5月以來首次上漲；北京二手房價雖按月下跌0.31%，但跌幅較上月收窄0.35個百分點，成交量超1.8萬套，市場有所升溫。

報告指，春節後，核心城市樓市出現一定修復，二手房成交持續好於新房，優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處於築底階段。4月核心城市修復的持續性仍面臨檢驗，若熱度能夠延續，將有助於改善預期，為全年市場平穩運行奠定更好基礎。

新房方面，3月房企推盤有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動百城新房價格按月結構性上漲。百城新建住宅均價為每平方米17115元，按月上漲0.05%，按年上漲2.24%。

租賃住宅方面，春節後返工潮帶動租住需求集中釋放，50城住宅每平方米每月租金為34元，按月上漲0.09%，按年下跌3.65%。 (ST)

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