經絡:2月樓花按揭大增逾45%創5個月新高現樓按揭創3個月新低 X

01/04/2026 20:59

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2026年3月份現樓按揭宗數為5488宗,較2月份的5494宗減少6宗(0.1%),連跌2個月,創3個月新低;而該月的樓花按揭宗數為422宗,較2月份的287宗大增135宗(47%),創5個月新高。

以首三個月比較,今年首三個月現樓按揭宗數錄得1.9004萬宗,對比去年同期的1.3609萬宗增加5395宗(39.6%),創近3年的首三個月新高;今年首三個月樓花按揭宗數則為1090宗,對比去年同期的1774宗減少684宗(38.6%)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,3月份樓花按揭顯著增加,主要受柏瓏III即供買家上會所帶動。近日發展商陸續推盤出售,預計一手市場將保持旺勢,並帶動二手市場穩步上升,現樓及樓花按揭宗數亦將穩步上揚。

現樓按揭銀行市佔率方面,中銀香港(02388.HK)十八連冠,以市佔率24.2%位列榜首;匯豐銀行以市佔率22.9%排名第二;渣打銀行上升一級,以市佔率10.6%排名第三;恒生銀行下跌一級,以市佔率10.2%排名第四;工銀亞洲以市佔率6.8%排名第五。

樓花按揭銀行市佔率方面,中銀香港兩連冠,以市佔率23%排名第一;匯豐銀行以市佔率19.2%排名第二;工銀亞洲上升2級,以市佔率13.7%排名第三;恒生銀行及渣打銀行以市佔率10%排名第四;交通銀行上升1級,以市佔率9.5%排名第五。

2026年3月份四大銀行現樓按揭市佔率由上月74.1%下跌至68%。曹德明表示,樓價持續回穩,各大銀行對按揭業務取態趨向積極,並推出多元化的按揭計劃及相關優惠,以吸引優質客戶,爭取上半年的按揭業務,當中包括三間大型銀行推出的限時低息定按計劃,以及個別中小型銀行推出的低息及超短罰息期H按計劃,預計銀行按揭市佔率的差距或將重新調整。 (BC)

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