「美聯樓價指數」按周升1.1% 創近2年單周最大升幅 X

13/04/2026 14:35

<匯港通訊> 美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報143.05點，按周升1.1%，創近2年的單周最大升幅；指數較四星期前上升2.37%，而本年迄今累升6.19%，幅度已超越去年全年5.14%的升幅。樓價自去年低位已累升13.28%，並升至近2年半新高。

岑頌謙續稱，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報81.8點，按周微跌約0.1%；新盤表現理想，樓市氣氛持續向好，信心指數跌勢進一步收窄。不僅連續9星期企穩80點以上的高水平，更持續高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，預示樓價有力延續升勢。

「美聯樓價指數」創近2年的單周最大升幅，主要來自新界及九龍區的帶動。若按3區劃分，「美聯新界樓價指數」最新報129.64點，按周升1.27%；「美聯九龍樓價指數」最新報150.19點，按周亦升1.24%；「美聯港島樓價指數」最新報149.79點，按周則升0.23%，3區樓價已連續2星期按周全線向上。

若與四星期前相比，3區樓價較四星期前同樣全面上揚，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升0.76%、2.02%及3.23%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線上升，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升7.12%、7.32%及4.95%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、馬灣/珀麗灣、荃灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位。

#美聯樓價指數 (SY)

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