高力：今年中環金鐘甲級寫字樓租金料升約5% X

13/04/2026 15:22

<匯港通訊> 物業顧問高力發表物業市場報告，香港物業市場部分主要板塊今年初開始呈穩定跡象，儘管外圍仍不明朗，但貿易環境改善及利率回落，正逐步重建市場信心。

報告指，甲級寫字樓租賃需求延續升勢，淨吸納量連續4個季度增長，今年首季淨吸納量為65.1萬平方呎，但整體空置率仍處於17.1%的較高水平，主要反映過去數年供應累積影響。

按地區劃分，中環及金鐘甲級寫字樓租金按季升3.5%，顯示升級搬遷需求持續，但九龍東租金按季跌1.2%。高力預計，今年中環及金鐘寫字樓租金有望升約5%，非核心區寫字樓租金則仍面對下行壓力。

零售商舖市道方面，首季一線街舖租金按年升1.6%，按季持平，租賃需求仍集中於地段優越、面積介乎1500至2000平方呎的舖位，金融機構及專門店仍屬活躍租戶。

高力預計，受大型盛事及旅遊業復甦支持，金融機構及以旅遊紀念品為主的零售商將會持續擴充，今年核心一線街舖租金有望升最多5%。 (ST)

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