中原按揭:3月按保數字全面顯著回升新取用按保量大增47% X

13/04/2026 17:20

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按揭證券公司最新公佈的數據,2026年3月份按揭保險數字顯著回升;當中,3月份新取用按保宗數按月大增46.4%至577宗,創自2025年10月(623宗)後的5個月新高;新取用金額亦按月上升41.8%至30億港元,同創自2025年10月(31億港元)後的5個月新高;3月份新取用按保數字大幅增長,主要受惠於今年1月份樓市交投彈升所帶動。

3月份新批按揭保險宗數亦按月急升28.1%至1325宗,創自2025年8月(1350宗)後的7個月新高;新批按保金額亦按月增長30.9%至71億港元,創自2025年8月(74億港元)後的8個月新高;數字造好主要受惠於今年樓市交投持續暢旺,尤其在2月農曆新年的節日因素消退後,3月份樓市成交量出現強勁反彈,推動按保數字同樣出現明顯增長。

總結2026年首季,首季新批按保宗數錄得3459宗,金額錄得185億港元,分別較去年第四季回升5.6%及7.5%(按年對比則分別減少12.6%及9.1%)。至於首季新取用按保方面,數字仍較為遜色,首季新取用按保宗數錄得1431宗,按季減少15.2%(按年減8.2%);金額錄得74億港元,按季減少12.1%(按年減6.2%)。王美鳳指出,今年樓市返回升軌,一二手交投持續暢旺,儘管近年按保使用率減少,但預期亦可同步推動按保貸款量重回正增長。

儘管3月份按保數字隨大市急彈,但整體按揭保險使用比例仍維持於相對低位。王美鳳分析,基於樓按政策已全面放寬至七成按揭,買家以低至三成首期置業已無需透過按保,大大降低了對高成數按揭保險的依賴,令大部分置業人士無需支付按保保費已可順利上會,有效減輕置業成本。數據顯示,最新按保使用比例為11.7%,雖按月回升1個百分點,但已由放寬前逾30%的高位大幅回落。此外,目前租金回報可觀,吸引長線收租投資客入市比例回升,由於投資性質物業並不適用於高成數按保,這亦是按保市場滲透率維持在較低水平的關鍵因素之一。 (BC)

#中原按揭 (BC)

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