尖東明輝中心12樓頂層全層放售意向價約1.18億元 X

14/04/2026 11:00

<匯港通訊> 世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,出售尖沙咀東核心地段的寫字樓投資項目——加連威老道94號明輝中心12樓頂層全層,物業以「現狀」連租約全層或可以分拆出售,適合長線投資者及用家。

該物業建築面積約1.302萬平方呎,由9個已經分契單位組成,現已全數租出,每月總租金收入約38萬港元,提供即時而穩定的現金流。業主現以意向價約1.18億港元推出市場,特意挑選其中兩個重點優惠單位,同樣是815平方呎,首批優惠價每個單位只需555萬港元,折合單位最平呎價只需6810港元,屬尖沙咀東同類型寫字樓中具吸引力的定價水平。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示:「尖沙咀東屬傳統核心商業區,供應有限,而頂層全層寫字樓更屬罕有。加上城大進駐同座物業,以及區內學生住宿及教育相關用途持續增加,令該項目的中長線前景更為清晰。現時定價具競爭力,無論是收租投資者,或計劃中長期自用及拆售的買家,均具相當吸引力。」 (BC)

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