首季本港負資產回落至11424宗經絡指創近10個季度新低 X

30/04/2026 17:34

<匯港通訊> 金管局公布最新數據顯示，2026年首季負資產個案錄得11424宗，涉及金額550.37億港元。對比2025年第四季錄得的21304宗及1054.34億港元，宗數及金額按季分別減少9880宗(46.4%)及503.97億港元(47.8%)，創近10個季度新低。

負資產住宅按揭貸款涉及金額由去年第四季末的1054億元，減少47.8%至今年第一季末的550億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由去年第四季末的62億元，減少至今年第一季末的28億元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，首季樓市交投回暖，樓價亦延續上升趨勢。根據差餉物業估價署的最新資料顯示，本港樓價已連升10個月，3月份私人住宅售價指數更創自2023年11月後，即逾兩年的新高。鑑於樓價持續上揚，負資產個案亦跟隨回落。

曹德明續指，在負資產個案中，拖欠超過3個月未償還按揭貸款的比率為0.5%，仍屬偏低水平，反映本港業主還款能力穩健。另一方面，近年採用高成數按揭的買家顯著減少，根據香港按揭證券的資料顯示，今年首季新取用按揭保險貸款宗數為1431宗，為近七年的季度新低。住宅物業整體風險相對可控下，各大銀行對按揭業務更具信心，近期已相繼推出不同類型的按揭方案，並加碼相關優惠，藉以吸引優質客戶，有利樓按市場健康發展。

此外，曹德明表示，現時樓市屬「價量齊穩」的狀態，息口處於合理水平，銀行對住宅按揭業務趨向積極，加上經濟逐步復甦，預計用家及投資者將加快入市步伐，近期個別發展商亦將其新盤提價出售。料今年樓價將保持升勢，負資產次季將下試六千宗水平。 (JJ)

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