<匯港通訊>              雖然受到新冠肺炎疹情拖累,但無阻本港2020年新股(IPO)熱旺,全年共有145宗 IPO,集資近3900億元,為10年最佳。展望2021年,本港新股市場料會因美國限制中資上市及疫情等因素而續旺,而推動力除來自中資來港第二上市以及未有營運收入的生物科技股外,內地消費股亦是重點之一,其中騰訊(00700)持股的醫渡科技、快手、滴嗒出行，估計於1月將打頭炮招股。

 

除上述新股外,一些企業如微醫、抖音母公司字節跳動、百度旗下愛奇藝、百度、順豐、攜程、嗶哩嗶哩(俗稱B站)，亦是潛在焦點新股,他們雖未有上市時間表,但不排除2021年內搶閘而出。

 

百度、愛奇藝、攜程及嗶哩嗶哩(俗稱B站)已在美國上市,故若來港上市亦屬第二上市一群。百度擬來港上市的憧憬,主要因為創辦人李彥宏等高管2020年7月據報分批會見投行,正式啟動回港第二上市計劃,原本傳聞2020年底落實,惟未有成事,未知2021年會否出現突破。

 

至於愛奇藝,則在2020年8月遭美國證券交易委員會(SEC)查數,令來港第二上市計劃存在變數;相對來說,攜程及 B 站已傳出來港上市的集資額,分別約156億港元及約78億港元,情況似較明朗,惟現階段仍未有任何時間表,所以會否於2021年落實來港 IPO 仍是未知之數。

 

另一方面,已在內地 A 股上市的順豐傳有意2021年來港上市,雖然據報集資高達390億港元,惟自該集團否認為以來,至今未有消息跟進。

 

相對來說,微醫及字節跳動的上市動向最不明朗,前者原計劃整間來港上市集資約54.6-62.4億港元,惟最近傳出微醫計劃將拆分重後的數字醫療服務業務板塊申請在港上市,故其上市架構似仍在探索之中,未有定案。

 

而字節跳動亦一樣,原計劃來港上市,包括抖音國際版 TikTok 及其他經營業務,但鑑於美國監管審查收緊,決定分開上市,同時亦有傳字節跳動將把抖音、今日頭條、西瓜視頻三大業務打包來港上市,暫未有最後決定。

 

至於2020年臨尾「撻Q」未能因上市而成為全球史上新股「集資王」的螞蟻集團,相信2021年未能捲土重來, 因有報道早前指,內地可能有更多針對財富管理等金融科技業的監管政策,所以螞蟻上市已非首要任務,可能無法在後年(2022)之前完成。   (BC)

 

焦點新股一覽

 

                                     傳聞集資額(億港元)               傳聞招股時間

 

1) 快手                                     約390.00                    2021年1月

2) 富衛集團                             約234.00                 最快2021年內

3) 京東物流                      約156.00-234.00             2021年上半年

4) 未來教育(第二上市)            約156.00                      2021年初

5) 娃哈哈                                  約78.00                   最快2021年內

6) 歡聚集團(第二上市)            約39.00-78.00               2021年內

7) 奈雪的茶                              約39.00                       2021年3月

8) 嘀嗒出行                             約39.00                       2021年1月

9) 喜茶                                   約31.20                          2021年3月

10)醫渡科技                             約23.40                       2021年1月

11)諾輝健康                             約23.40                       2021年3月

                            

#IPO 

 

<匯港通訊>                  2020年本港新盤市場受到疫情影響，預測一手住宅成交量約1.49萬宗，較去年少28%，創2013年後新低。成交金額估計錄約1720億元，按年減24%，亦創2015年後新低。疫情在年底再趨嚴峻，新盤推售步伐再次明顯減慢及審慎，有發展商因應疫情押後旗下新盤推售計劃，但實際各大發展商亦正籌備2021年開盤計劃，部分已定於首季推出，但亦有發展商指仍需視乎疫情發展。

 

南豐與港鐵(00066)合作日出康城第10期「LP10」，現正待批預售樓花，集團指項目如2020年底前獲批預售，計劃2021年首季才推售，預計提供893伙，戶型由2房至4房。同時，新地(00016)沙田多石街「瓏珀山」、會德豐地產啟德沐泰街12號「MONACO」第1期、恒地(00012)的啟德沐泰街7號，雖已獲批預售樓花，但都因疫情發展或樓盤銷售預備，推至2021年才登場。

 

新地指，「瓏珀山」準備已進入最後階段，預計在2021年1月推出。項目提供196伙，主打3房至4房，實用面積920至1500平方呎。

 

另外，「MONACO」第1期料提供399伙，戶型由開放式至3房，實用面積約280至760平方呎，會德豐地產指將留意疫情最新情況，因應發展考慮推出時間。恒地沐泰街7號一期提供479伙，集團指會待項目第二期取得預售同意書才一同推出，料2021年上半年開售。

 

啟德跑道區首個開售樓盤亦會於2021年首季登場，中國海外(00688)旗下啟德「維港1號」涉1059伙，提供1房至4房單位。總計，啟德區2021年上半年或將有3個項目推出，最少提供逾1937伙。

 

另外，華懋觀塘安達臣道項目「安峯」11月獲批預售，但公司指因疫情情況暫未有推盤時間定案，項目預計提供334個單位。

 

去年已銷售首兩期的帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門帝御系列，最後一期「帝御‧嵐天」，將會緊接最快2021年第一季緊接推售，項目主打開放式至2房戶，提供557伙。

 

首季相信是新盤開售高峰期

 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示預計，隨著疫情影響來年減退受控，估計疫後樓市有機會迎來復甦，過去一年積存的一手供應將迅速推出市場，2021年首季相信是新盤開售高峰期，2021全年新盤銷售量或重上1.8萬伙，甚至可達2萬宗水平。(DS)

 

2021年上半年預計推出新盤

 

項目                           單位伙數 發展商

瓏珀山                           196         新地(00016)

MONACO第1期             399         會德豐地產

沐泰街7號一期               479            恒地(00012)

帝御‧嵐天 557        帝國集團及香港小輪(00050)

維港1號                         1059         中國海外(00688)

LP10                              893           南豐

安峯                                334          華懋

總數                              3917

<匯港通訊>             受新型肺炎疫情影響，港股2020年猶如坐「過山車」；環球經濟收縮，股市曾在3月暴跌，不少國家央行「放水」救市；隨後美國大選過後市況趨明朗，加上近月疫苗利好消息，環球氣氛向好，令投資者信心大增加；部分大行對2021年港股前景樂觀，最牛看30000點。

 

瑞信看最牛，預期明年恒指目標30000點，看好「後周期」恢復，建議增持工業和消費行業板塊；減持醫療保健和房地產板塊。

 

 匯豐私銀表示，雖然明年上半年環球股市仍會受疫情發展和疫苗推出左右，內地經濟周期性復甦將持續增加動力，企業盈利利好後市，預計2021年底恒指目標可望29970點，國指目標11950點。

 

高盛預計未來12個月，恒指目標29700點；看好明年中資股表現，維持對AH股「增持」評級；但由於香港和內地仍未通關，所以預期2021年恒指升幅主要由中資股帶動。選股方面，上調經濟周期股的評級，包括汽車和運輸、科技硬體、零售、互聯網、金屬礦業和化工；維持「超配」評級；惟銀行、電訊、公用則評為「低配」。

 

光大新鴻基證券表示，港股相對環球股指仍有估值優勢，未來一年仍有收復空間，明年恒指目標29000點，低位預計處於24000點；國企指數目標11500點。選股方面，分別看漲公路板塊、新能源材料、消費受惠內循環股。

 

大摩薦9股

 

不過，大摩、花旗及瑞銀就相對悲觀，恒指目標均低於29000點。摩根士丹利調高港股評級至「增持」，對2021年底恒指目標，由24600點上調至28700點；國指明年底目標亦由9800點上調至11400點。大摩列出9隻持續競爭優勢港股，籲投資者可多留意，包括騰訊(00700)、藥明生物(02269)、友邦保險(01299)、中金公司(03908)、招行(03968)、中電控股(00002)、碧桂園服務(06098)、香港電訊(06823)、龍湖集團(00960)。

 

瑞銀則表示，明年底恒指目標價28500點。恒指的每股盈利增長料達19%。該行指出，中港股市將分別出現「四大投資主題」，分別是周期復甦、行業龍頭、創新及資產配置換馬。

 

花旗認為，中港股市仍有上升空間，恒指未來12個月目標上調至28401點，至於國企指數目標價為11324點。  (EC)

 

 

各大行對明年底港股預測總覽表如下：

  

                 恒指目標(點)        國指目標(點       投資主題／ 推介板塊

 

瑞信                  30000                  NIL         工業和消費行業板塊

高盛                   29700                 NIL      運輸，科技硬體、零售、互聯網、金屬礦業和化工

匯豐私銀           29970             11950       結構性增長板塊，包括醫療保健、資源、新經濟股

光大新鴻基*        29000            11500        公路板塊、新能源材料、消費板塊

大摩                    28700           11400          騰訊(00700)、藥明(02269)、 友邦(01299)等

瑞銀                    28500                 NIL        周期復甦、行業龍頭、創新及資產配置換馬股份

花旗                     28401              11324                NIL

 

*光大新鴻基料恒指目標低位為24000點