經絡料聯儲局第三季按兵不動本港市場有機會再挑戰1.5%按揭回贈 X

13/07/2026 15:57

<匯港通訊> 近期美國經濟數據呈現拉鋸局面，令聯儲局利率走向面臨兩難，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，聯儲局第三季將採取審慎觀望態度，暫時按兵不動，並將觀察期至少延長至今年十月份。

他表示，若未來通脹數據持續居高不下、甚至再度急劇飆升，聯儲局不排除仍有機會啟動一次「防禦性」加息，因此後續須密切注視通脹數據的走勢。

香港方面，若聯儲局繼續按兵不動，他預期香港銀行最優惠利率(P)亦將維持不變，一個月HIBOR料將持續在2厘至3厘之間反覆徘徊，即新造H按實際息率普遍維持在3.25厘水平。

住宅市場方面，他指出，上半年「價量齊升」，銀行對按揭業務的態度亦轉趨積極，並陸續推出多元化的按揭計劃，大型銀行更透過推出低息定息按揭計劃，及加碼相關優惠如按揭現金回贈等策略，吸引優質客戶，推高其按揭市佔率。

近日創興銀行被廣泛報道後下架1.5%按揭回贈，他認為市場有機會再挑戰該水平，但適用貸款額應會在較高水平，如600萬-800萬。

他預計下半年樓市將繼續維持「量價齊穩」的格局，雖然息口或有機會上升，但料幅度不大，對置業人士及業主的影響輕微，加上樓市持續回穩，料市民入市信心未會受太大影響，下半年住宅按揭市場將穩步上升，全年新取用住宅按揭宗數可達約5.8萬宗，較去年全年增加約兩成，挑戰近四年來的全年新高。

(JC)

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