經絡:按保需求大減料按保數字將低位橫行 X

10/08/2026 16:21

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2026年7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1126宗及62.76億港元,較6月份的1445宗及83.84億港元,宗數及金額分別減少319宗(22.1%)及21.08億港元(25.1%)。2026年7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為510宗及28.05億港元,較6月份的528宗及27.96億港元,宗數減少18宗(3.4%),金額微增900萬港元(0.3%)並創3個月新高;平均新取用按保貸款金額為550萬港元,按月增加20萬港元(3.9%)並創15個月新高;另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為18%,創32個月新低,二手物業佔比為82%。

以首7個月比較,今年首7個月新批出按保貸款宗數及金額為8207宗及451.56億港元,比去年同期的9864宗及490.85億港元下跌1657宗(16.8%)及39.29億港元(8%),宗數及金額分別創近10年及7年的首7個月新低。而首7個月新取用按保貸款宗數及金額為3468宗及183.33億港元,比去年同期的4112宗及204.96億港元減少644宗(15.7%)及21.63億港元(10.6%),宗數及金額均創近10年的首7個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時所有住宅物業,銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成,置業人士無需申請按揭保險,亦可承造最高七成按揭,導致按保需求持續回落。7月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中,約四成半客戶借盡七成按揭。在按保需求大幅減少的情況下,預計年內按保數字將繼續低位橫行。 (BC)

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