CCL跌穿135點創逾8年半新低 較2021年歷史高位跌近30% X
21/03/2025 16:32
<匯港通訊>  中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報134.89點,按周跌1.17%,跌幅為27周(2024年9月初)以來最大,是反映2月26日財政預算案公佈當周的市況。受到部份業主乘利好消息沽貨,買家亦見樓價吸引入市優質平價筍盤影響,樓價受壓下調,CCL跌幅擴大,連跌2周共1.87%,向下跌穿135點水平。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位跌0.71%,已完全蒸發減息後所有升幅,相信短期樓價處於尋底階段。財案放寬印花稅後,樓市氣氛正面,加上新盤熱賣,股市造好,內地推出救市政策等利好因素刺激,二手交投逐漸增多,筍盤消化後,第二季CCL有望止跌並見底回升。

本周 CCL 創447周(逾8年半)新低,重返2016年8月底時水平。2025年樓價暫時累跌2.00%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌29.50%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌5.68%。3月20日美國聯儲局及本地主要銀行宣佈維持利率不變,3月19日大埔上然次輪銷售118伙,3月18日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第4輪銷售105伙,3月17日內地公布《提振消費專項行動方案》,對本地二手樓價的影響將於2025年4月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報135.20點,按周跌1.18%。CCL(中小型單位)報134.39點,按周跌1.15%。CCL Mass及CCL(中小型單位)單周跌幅均為27周最大,齊跌2周,分別累跌1.91%及1.88%。CCL(大型單位)報137.38點,按周跌1.24%,跌幅38周最大,連跌9周共3.60%。上述三大指數同創2016年8月底後逾8年半新低。

四區樓價三跌一升。港島 CCL_Mass 報132.37點,按周跌1.48%,連跌2周共5.80%,指數創2014年7月底後逾10年半次低。九龍 CCL_Mass 報132.80點,按周跌2.17%,跌幅31周最大。新界東 CCL_Mass 報149.27點,按周跌1.51%,結束3周連升。新界西 CCL_Mass 報123.58點,按周升0.92%,連跌2周後回升。九龍、新界東及新界西指數,分別於2016年8月底、10月中及9月底水平徘徊。 (BC)

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