世邦魏理仕憂政府未能維持既定土地供應或再次面臨供應短缺 X

12/07/2025 14:17

<匯港通訊> 政府昨日公布最新的賣地計劃,今個財政年度第二季(2025年7-9月)共推出1幅位於荃灣的住宅官地,共涉及780伙;以及有6個私人發展/重建項目,共涉及4170伙;2個土地供應來源共涉及4950伙。而今個財政年度上半年(2025年4月至9月)合計,共有6000伙土地供應,佔本財年目標1.32萬伙約45%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示,該行支持政府對整體土地市場氣氛改善的看法。雖然本財政年度第一季沒有土地出售,但第二季預計推出的住宅用地數量仍然非常有限。該行對長遠供應前景感到憂慮,若政府未能維持既定的土地供應計劃,市場可能再次面臨供應短缺。

鄭亥延稱,為滿足市場需求,每年應提供至少2-2.5萬個單位。連同私人發展及重建項目,第二季計劃供應少於5000個單位,若第三及第四季的土地供應仍然有限,長遠供應壓力將會加劇。

儘管目前市場供應處於高位,並有約2.8萬個未售出單位,但土地出售仍在塑造未來。政府在規劃未來供應時,必須考慮長期的樓市周期。 (BC)

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