美聯測量:筲箕灣中小型住宅入標反應符乎預期 估值7.08億元 X
14/02/2026 11:43
<匯港通訊>  地政總署昨公佈，於2月13日截標的筲箕灣東大街中小型住宅地皮合共接獲8份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，是次入標反應不俗，並合乎市場預期，由於項目位處市區及鄰近港鐵站，發展規模較細，涉及的投資金額及風險相對較低，故吸引多家大型及中小型發展商參與競投，亦可見隨市場氣氛改善，刺激發展商投地意欲。若以每呎樓面地價5300港元計算，地皮估值約7.08億港元。
 
是次推出的筲箕灣內地段第860號筲箕灣東大街的住宅地皮，地盤面積約1.4523萬平方呎，假設商業部分積比約為0.5倍，住宅部分則約為8.7倍，地積比率約9.2倍計算，估計可建樓面最高可達13.3611萬平方呎，涉及的投資金額相對較少，投資風險亦較低，加上鄰近筲箕灣港鐵站，交通便利，區內日常生活配套成熟，故項目落成後將會受到市場歡迎，故不少發展商亦入標競投。
 
林子彬預計，項目適合用作興建受市場歡迎的中小型單位，並提供一房或兩房戶型，並可迎合市場對市區細單位的置業需要，項目日後的銷售亦有一定保證。（BC)

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