經絡：七月份現樓按揭跌逾兩成創3個月新低 X

03/08/2026 14:19

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2026年七月份現樓按揭登記宗數為6927宗，較六月份的8983宗減少2056宗(22.9%)，創3個月新低；該月的樓花按揭登記宗數為441宗，較六月份的915宗減少474宗(51.8%)，創3個月新低。

以首7個月比較，今年首7個月現樓按揭登記累計錄得48,634宗，對比去年同期的34,587宗增加14047宗(40.6%)，創近4年的首7個月新高；今年首7個月樓花按揭登記累計錄得3315宗，對比去年同期的3993宗減少678宗(17%)。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，六月份及七月份住宅交投有所放緩，加上缺乏大型新盤上會，使現樓及樓花按揭登記均有所回落，並創下3個月新低。近月發展商開始進行最新銷售部署，料樓市氣氛將逐步回復，樓按市場亦有望保持平穩趨勢。

七月份現樓按揭銀行市佔率方面，中銀香港(02388)二十二連冠，以市佔率29.7%位列榜首。七月份樓花按揭銀行市佔率方面，匯豐銀行及中銀香港均以市佔率23.1%並列第一。

2026年七月份四大銀行現樓按揭市佔率由上月78%減少1.4%至76.6%。曹德明表示，樓價持續上揚，銀行對按揭業務取態趨向積極，並陸續推出多元化的按揭計劃，以及加碼相關優惠，如按揭現金回贈，以吸引優質客戶。另外，現時選用三間大型銀行定息按揭計劃的客戶比例已突破兩成半，三間銀行均將其定息按揭計劃的申請日期延長至今年8月31日，指定物業的申請日期，個別銀行更可延長至今年9月30日，現時拆息尚未有大幅回落空間的情況下，該計劃預計將持續吸引客戶選擇，料四大銀行的按揭市佔率將保持高位。 (JJ)

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