美聯：新盤搶焦點「十大新社區」9月二手成交量僅微跌2.6% X

08/10/2026 18:15

<匯港通訊> 美聯物業分析師岑頌謙指出，美聯物業研究中心將較具指標性的逾70個新晉屋苑，按區域劃分為「十大新社區」，分別為黃竹坑、康城、將軍澳南、啟德、南昌、白石角、元朗南、元朗站、荃灣西及大圍。綜合美聯分行資料，9月「十大新社區」錄得148宗成交，較8月的152宗僅微跌約2.6%，走勢平穩；反觀十大傳統屋苑9月只錄97宗，較8月的127宗大減約23.6%。可見在多個新盤搶佔市場焦點下，新晉屋苑憑著樓齡新、配套完善等優勢，交投表現明顯較傳統屋苑更具韌力。

岑頌謙續稱，更值得留意的是，今年首9個月「十大新社區」累計錄得2346宗二手成交，已較去年全年的2330宗高出約0.7%，即使尚餘3個月，全年成交已率先超越去年全年水平；相比之下，十大傳統屋苑同期錄得1531宗成交，仍較去年全年的2233宗低逾3成。

以成交量比較，「十大新社區」今年首9個月的二手成交宗數較十大傳統屋苑高出逾5成，足見新晉屋苑交投表現明顯優於傳統屋苑。(JJ)

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